盈江| 徐闻| 茌平| 蓟县| 石林| 青田| 五通桥| 昌平| 伊宁县| 保德| 同安| 吕梁| 九台| 新绛| 菏泽| 单县| 乌审旗| 富源| 嘉禾| 沈阳| 武乡| 托里| 顺义| 太康| 石渠| 娄烦| 高雄县| 广德| 鼎湖| 项城| 久治| 永安| 繁峙| 牟平| 余江| 福泉| 静海| 民乐| 新河| 武冈| 乌拉特中旗| 江苏| 静乐| 苍山| 炎陵| 大连| 肇庆| 曲水| 利津| 福贡| 逊克| 萨嘎| 志丹| 潜山| 信宜| 佛山| 凤凰| 莒县| 嘉义县| 岚山| 梁河| 门源| 岱山| 通山| 临汾| 枣强| 青河| 长治县| 峡江| 岱岳| 曲麻莱| 拜泉| 海晏| 嘉兴| 吉林| 吉安市| 龙陵| 庆安| 呼图壁| 海淀| 曾母暗沙| 伊宁县| 亚东| 孟连| 磁县| 仙桃| 喀喇沁左翼| 德兴| 江西| 秀屿| 康保| 酒泉| 华宁| 崂山| 平安| 陵县| 阜平| 凤翔| 裕民| 壤塘| 鹤庆| 台安| 定安| 芒康| 新竹市| 增城| 齐齐哈尔| 宜君| 壶关| 金乡| 苏州| 新洲| 横山| 灵石| 鹤峰| 北票| 香港| 濉溪| 黔江| 长汀| 卢龙| 扎兰屯| 石屏| 大龙山镇| 泗水| 北川| 汾阳| 环县| 南浔| 精河| 桦川| 肥东| 云龙| 苗栗| 繁峙| 云阳| 白沙| 泰和| 德惠| 宁化| 甘棠镇| 鹰手营子矿区| 盐都| 桓仁| 曲周| 涉县| 武鸣| 八一镇| 甘棠镇| 临淄| 嘉荫| 高碑店| 湖口| 阳东| 桑植| 岚县| 崇左| 双阳| 灌云| 五常| 大关| 吕梁| 怀宁| 南宁| 武强| 梨树| 巴青| 兰考| 兰考| 滴道| 鄂温克族自治旗| 泰安| 罗山| 高平| 白云| 铁山| 乌海| 陆丰| 云阳| 荆门| 望奎| 大冶| 平山| 天镇| 洋山港| 岗巴| 肥城| 大关| 福鼎| 安国| 苏家屯| 头屯河| 乌当| 江都| 鹰手营子矿区| 定结| 通许| 东方| 垦利| 铜鼓| 丰县| 黄龙| 九台| 涞水| 景谷| 固始| 布尔津| 昭平| 泰来| 华蓥| 虞城| 农安| 大余| 平坝| 察哈尔右翼中旗| 海淀| 博野| 红古| 栾城| 普宁| 沙洋| 铅山| 利津| 明水| 蓝田| 故城| 左权| 新河| 曲麻莱| 磐安| 当涂| 内黄| 安顺| 陇西| 玉屏| 隆化| 庄浪| 君山| 台中县| 高雄县| 聂拉木| 青阳| 平泉| 梁河| 金堂| 东方| 阿拉尔| 宜兴| 娄底| 鞍山| 壤塘| 东方| 衢江| 定西| 稷山| 曾母暗沙| 大英| 吉林| 营口| 灵璧| 西山| 阳信| 普兰店| 杞县| 韦德体育app

丁薛祥任中央和国家机关工委书记 孟祥锋任副书记

2019-05-25 06:19 来源:豫青网

  丁薛祥任中央和国家机关工委书记 孟祥锋任副书记

  韦德体育app不如实向组织说明问题,侵犯的是党组织对党员谈话函询的日常管理制度,组织采取谈话函询方式向党员了解情况,本身基于对所涉问题性质不严重的判断。构建中国特色的国家监察体系,党内监督达不到的地方,或者对不适用执行党的纪律的公职人员,依法实施监察,确保党和人民赋予的权力用来为人民谋利益,就成为适应形势发展的必然要求。

侨乡人的价值观念体现为在移中谋生、在变中成长,游刃于个人抉择的微观层面与社会结构的宏观层面之间,历经凤凰涅槃。风雨无阻、勇往直前是对民意最好的回答。

  党组中心组已经进行了认真学习,林军同志提出明确要求。与往年相比,今年选调名额大幅度向贫困县倾斜,到贫困县的选调名额共888名,贫困县选调规模、名额占比等均为历年之最。

  重温《党委会的工作方法》,就是要求党务干部全面提高自身素质,从理论高度、实践角度重新认识当好“班长”的重要性,发挥好党的领导核心作用、基层党组织的战斗堡垒作用,不断提高班子的凝聚力、战斗力和向心力。六要准确把握党委会工作方法的实效性,增强实干意识。

现在,侨联改革的各项工作需要逐步有序地展开,履行侨联各项职能需要持续发力,如果各部门各单位对主要工作不抓紧、抓实、抓到位,就可能会“竹篮打水一场空”。

  会议由贵州省妇联副主席龙丽红主持。

  据了解,为有效遏制扶贫领域腐败和作风问题,麻阳县贫困户只要到村委会的网络终端机上刷一下身份证,相关惠农、扶贫资金是否足额按时到账,一目了然。“政府工作报告提出,弘扬工匠精神,来一场中国制造的品质革命。

  马克思主义政党诞生以来,自始至终把为人类谋利益作为崇高理想和追求,《共产党宣言》明确表达了共产党人为绝大多数人谋利益的价值追求。

  中国强化反腐败行动和推进监察体制改革,也推动了该领域的国际合作。有的黑恶势力之所以猖狂,很大程度上在于“保护伞”的庇护,而这些“保护伞”往往又能从黑恶势力处获得好处。

  国家监察体系的构建,使得中国的反腐败机制更加科学完善。

  韦德体育app2002年11月,党的十六大提出“全面建设小康社会,加快推进社会主义现代化,使社会主义中国发展和富强起来,为人类进步事业作出更大贡献,这是我们党必须勇敢担负起来的历史任务。

  此外,符合条件的在川参加“大学生村官”“三支一扶”“农村义务教育阶段学校教师特设岗位”人员等,也可报名参加。习近平总书记的重要讲话,站在新时代党和国家事业全局高度,深刻阐述全面从严治党的战略部署,明确提出了当前和今后一个时期全面从严治党的总体要求和主要任务,旗帜鲜明,站位高远,居安思危,内涵丰富,体现了管党治党的鲜明态度,体现了不断把全面从严治党引向深入的坚定决心和责任担当,为当前和今后一个时期全面从严治党指明了方向,提供了重要遵循。

  韦德体育app 韦德体育app 韦德体育app

  丁薛祥任中央和国家机关工委书记 孟祥锋任副书记

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-05-25 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

百度